北京时事：三定三限定向安置房办房屋产权证后5年不能上市

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时事政治：“三定三限”定向安置房办房屋产权证后5年内不得上市交易。6月20日，市住房城乡建设委官网发布了相关征求意见稿。
    “三定三限”定向安置房，是指经市政府批准建设和分配，用于安置建设项目征收集体土地涉及的搬迁农(居)民，并纳入全市保障房年度建设计划的定向安置住房。“三定”是指定性、定向、定量;“三限”是指限户型、限价格、限交易。
    市住房城乡建设委相关负责人表示，按照此前执行的办法，“三定三限”定向安置房的产权性质为普通商品房，其上市交易比照两限普通商品房退出机制的有关规定办理。而征求意见稿将此类房屋定性为定向安置住房，房产证上会注明“三定三限定向安置房，5年内不得上市交易”字样。
    不过，据了解，与限价房5年后上市交易须补交土地收益不同的是，“三定三限”安置房5年后可按市场价格上市交易，不补交土地收益。定向安置房用于被拆迁家庭安置后仍有剩余的，可转为其它保障房公开配租配售。
    在销售、登记的申请条件和流程方面，建设单位须上传项目测绘成果，从而确保了建设项目数据的真实、准确性;此后区县住建部门和区县政府要对购房家庭信息进行认真核实，确保定向安置住房真正惠及到房屋征收和拆迁的农(居)民。经过上述程序，建设单位提交相应材料后，即完成了网上信息备案，此后即可进入房屋登记工作环节。该政策在2014年10月1日正式实施后，建设单位即可根据规定申请办理房屋交易和登记手续，购房家庭也可依法办理和领取房产证。