2015年公务员常识判断：物权法(22)

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(二十二)物权法对地役权的规定
    (1)地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
    (2)设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。地役权自地役权合同生效时设立。当
事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。
    (3)供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使权利;地役
权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。
    (4)地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余 期限。
    (5)土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承
包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。土地上已设立土地承包经营权、建设
用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意,土地所有权人不得设立地役权。
    (6)地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另 有约定的除外。
    (7)地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一 并转让。