河南公务员考试常识：物权法(8)

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(十八)建设用地使用权转让、互换、出资、赠与、抵押或者收回的规定
    (1)建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。
使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。
    (2)建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。
    (3)建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施 一并处分。
    (4)建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用 范围内的建设用地使用权一并处分。
    (5)建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照物权法的规定对该
土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
    (十九)建设用地使用权期间届满处理
    (1)住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
    (2)非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产
的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
    (3)集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理法等法律规定办理。