2014年北京公务员最新时事：本市公租房将可网上配对调换

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时事政治：租住在丰台区的公租房，上班地点却在朝阳，这样的情况有望通过调换公租房得到解决。昨日，市住建委开始就公租房调换及调整试点工作征求意见。征求意见稿规定，公租房租户双方自愿且符合规定的话，可以调换配租住房。
    调换房屋必须同样套型
    一些公租房租户常遇到租住的公租房与单位太远，或是与孩子上学的学校太远等问题。市住建委相关负责人说，此次征求意见，就是为了解决承租家庭的实际居住生活需要，提高公租房使用效率。
    根据昨日公布的征求意见稿，无论承租家庭入住的是市级统筹还是各区县运营的公租房，如果因为现居住住房区位、楼层、朝向等不能满足家庭生活需要，经房屋产权单位同意后，都可在租赁期限内，与同套型其他承租家庭调换配租住房。
    “也就是说，互换的住房必须是同样套型，不能一个单身家庭原先按标准是小套型，却调换了一个大套型。”市住建委相关负责人表示，各承租家庭拟按照“平等自愿、无偿调换、统一管理”的原则，进行公租房的调换。
    租户可上网查询调换房屋信息
    根据征求意见稿，想调换的家庭可以填写《承租家庭申请书》，向现居住公租房项目的管理服务站提出住房调换申请。
    然后，房屋产权单位将对承租家庭情况进行核定，并对通过核定的住房信息进行登记，然后汇总成册以便其他有调换需求的家庭查询。登记信息包括现居住项目名称、建筑面积、楼层、朝向、户型、租金标准、租期、欲调换项目要求等。
    接下来，房屋产权单位会登录住房保障管理信息系统，发布房源调换信息。同时，承租家庭也可以登录系统寻找调换对象。如果承租家庭双方达成调换意向，要分别结清现居住房屋各项费用，共同签订《房屋调换协议书》。
    最后，调换的家庭要分别与房屋产权单位重新签订租赁合同，租赁期限为原房屋租赁合同剩余期限。租赁合同到期后，承租家庭如果仍然符合公租房资格，就可以按规定办理续租。
    据介绍，目前，住房保障管理信息系统正在建设中。
    合同到期前3个月内不能调换
    此外，征求意见稿规定，如果承租家庭违反公租房管理相关规定和房屋租赁合同约定，经制止拒不改正的;或是房屋租赁合同到期前3个月内的，房屋产权单位不予受理房屋调换调整申请。
    据介绍，违规行为包括转租、转借公租房，累计3个月不交租金等。