申论批改范文：房价过高的影响及措施

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【考生作答】
社会影响：一、房价过高给人们精神带来了难以承受的压力：二、房价过高使人们的银行贷款增多，抚育孩子、孝敬老人、提升自我的资本大大减少;三、房价过高突出体现了抑制这一现象的政策落实不力的问题。措施：一、地方政府对楼盘调控的执行落实、监管处罚、房地产披露等工作要落实到位;二、发挥财税政策调控优势，推进经济结构调整和发展方式转变。严格实施差别化住房税收政策，加强交易环节和持有环节相关税收征管，抑制投机投资性购房需求。统筹推进房地产税费改革，逐步改变目前房地产开发、流转、保有环节各类收费和税收并存的状况。三、提出“低端有保障、中端有市场、高端有约束”的住房制度体系建设，从而调节楼市、完善税制。四、坚持调控政策不动摇，长期还需要逐步完善，更加注重市场和法制手段，对执行调控政策不力、放松调控政策，造成房价过快上涨的地区实行问责。五、对于房地产实施宏观调控，但要保证市场供需关系的平衡，契合市场经济规律。
【申论批改】
综合得分：　54.5分
# 打分项      总分  得分
23 要点(对策类)   90   47.8
25 形式(对策类)   10   6.7
【申论模拟题】
高房价已经成为人们生活中的不可承受之重，请结合给定资料，总结阐述房价高企所带来的社会影响及房产调控过程中可采取的可行性措施。 要求：内容全面，层次清晰，对策得当，表述严谨，不超过500字。(100分)
【申论范文】
影响：
1、当前房价高企已经成为人们生活中的“不可承受之重”，绑架了大部分民众的生活，“房奴”的生活资本被房子透支，债台高筑，加大了贫富差距，不利于社会的公平与正义。(民众生活层面，10分)
2、在投资性需求和投机购房的主导下，房价暴增，这已经脱离了实现购房者自住的本质，成为了资本投资市场，进而导致房地产市场供需关系失衡，影响国家经济的持续稳定发展。(市场经济发展层面，10分)
措施：
房产调控要契合市场经济规律，保障市场供需关系平衡，具体可采取以下措施：
1、发挥财税政策调控优势，严格实施差别化住房信贷、税收政策，加强交易环节和持有环节相关税收征管，抑制投机投资性购房需求;统筹推进房地产税费改革，逐步改变目前房地产开发、流转、保有环节各类收费和税收并存的状况;加快推进扩大房产税试点城市范围工作。(12分)
2、继续指导督促限购城市严格执行住房限购措施，确保限购措施实施效果，适时对执行调控政策不力、放松调控政策，造成房价过快上涨的地区实行问责，加大对违规开发商的处罚力度。(8分)
3、加强技术支撑，专门建立房产税应税住房数据管理系统，准确锁定征收对象，并进一步完善应用房地产价格评估技术加强存量房的征收征管工作。(5分)
4、推进保障性安居工程建设，解决困难群众基本住房问题。(5分)
5、完善房地产市场信息披露制度，改革房价统计方案，不断提高统计数据的质量。(5分)