申论范文批改：中国人住房观念问题

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【考生作答】
中国人住房观念存在的问题及原因有：
一是国人超前买房，“重购买，轻租赁”。这个问题产生的原因有两个方面：一是中国传统观念的作祟，以房立家思想深入人心。二是住房市场不规范，租金不合理。缺乏对租赁住房的政策引导。三是舆论宣传的推波助澜，使部分市民在住宅投资上超前消费，大大超过个人经济承受能力。四是国人将住房作为投资资本。这就需要政府加大对于住房市场的监督，控制人均住房数量，避免住房市场膨胀。
二是平均住宅面积过大，浪费有限的住房资源与空间。问题产生的原因有：一是是国人存在“炫耀型、竞争型、摆阔型”的住宅消费心理误区。二是政府没有正确约束房地产泛滥开发住宅规模的行为，没有规范住房市场，加强市场调控。三是没有充分发挥引导作用，倡导公众选择经济适用、合理、节约的户型面积。
三是就房屋使用率低，寿命短，建筑材料回收利用率低，资源浪费严重。产生问题的原因：一是住房质量不达标，造成老房屋过早废弃;缺少对于旧房屋科学有效的保护，使得房屋寿命短。二是国人缺乏合理正确的思想引导，没有帮助公众树立起科学的住房节能观念，没有充分利用可回收利用资源。三是缺少对于旧房屋的统一管理和利用。
【申论批改】
根据题目要求来看，本题主要考查的是考生的归纳概括能力和分析问题的能力。从作答情况看，答题内容条目划分较为明确，且问题与原因一一对应，值得肯定。但结合具体的题目要求看，本题还存在以下问题需要注意：一、部分答题内容表述不够严谨。在第一个作答层次中，考生提到“这个问题产生的原因有两个方面”，因此接下来的原因分析应是从两方面展开，然而实际上，这一问题所对应的原因共有四个。为使本题的作答表述更加严谨，建议考生能够修改相应作答;二、部分问题的原因分析不够充分。这是考生看待问题时角度不够全面所造成的。根据给定资料所反映的问题来看，作答的第二个层次中，所提到的“二是平均住宅面积过大，浪费有限的住房资源与空间”问题，还可从巨大的银行信贷规模的角度出发进行原因分析，以使原因分析能够更加充分;三、部分答题内容不符合作答要求。这是考生审题不清所造成的。本题的题目要求总结和分析问题，因此作答中无需提出对策，考生可将作答的第一个层次中的“这就需要政府加大对于住房市场的监督……避免住房市场膨胀”删去。另外，本题的题目要求的是从中国人住房观念的角度来总结和分析问题，因此问题三有必要适当转换作答角度，如：可从没有形成全民节能的意识、注重房产的增值等方面进行作答会更加合理。
【考生二次作答】
中国人住房观念存在的问题及客观总结导致问题的原因：
问题一，购买住宅面积过大，浪费有限的住宅资源和空间。总结原因：一是国人存在“炫耀型、竞争型、摆阔型”的心理误区。二是住房市场调控不力，超140平房屋仍可享受住宅优惠。三是政府缺乏正确引导国民树立讲求舒适、合理和可持续的住宅消费观念。四是政府没有引导开发商建设合理节约型的住宅。
问题二，“重购买，轻租赁”，老百姓超前买房。总结原因：一是国人的传统观念，看重住房的财产功能，留给后代。二是缺少政府调控房价增长过快，国民等不起。三是将住宅作为保值增值投资项，房价上升快，收益率高。四是租赁市场的不健全不规范，租金不合理。四是政府缺乏对租赁住房的政策引导，公共租赁房房源紧缺;也缺少对国民的价值选择引导。六是舆论宣传使国人超前消费。七是年轻人寻找家、安全感的选择。八是巨大的信贷规模给国民提供了资金支持。
问题三，国民对住宅建筑缺少节能节约意识，造成严重浪费。总结问题：一是我国住宅建设是依靠资源消耗支撑起来的粗放型生产，建筑本身建造过程中耗能量大，污染大。二是对老建筑保护改造不力，建筑没用多少年便一拆了之，造成了建筑材料的浪费。三是住宅使用消耗严重。
【申论批改】
首先，应该对你学习的精神表示赞赏，能及时的总结和调整，是我们不断进步的保证。 从你此次答题的情况看，对题目的理解方面有了明显的进步，总体上延续了第一次作答的风格，注重了信息呈现应有的条理性，在内容的充实性方面有了针对性的提高。当然，与此同时，也还需注意的是： 1，你将问题和原因对应起来进行分析，这是一种呈现作答内容的方法，但需要考虑其与题目本身特点的匹配性。如你分析问题一和问题二的原因时，都涉及了宏观调控方面的原因，尽管内容很正确，但实际上就导致了人为的重复和交叉。因此，本题最好先集中归纳问题，然后集中阐述原因。 2，问题表达的凝练性与简洁性需要提高。申论的作答需要注重条理性，但不等于条目越多越好，必须建立在必要的总结归纳之上，如针对问题二的原因分析过于繁杂、啰嗦，如第一点与第三点完全可以合并为一点。 3，部分内容阐述简单化，如“三是住宅使用消耗严重”等表意不够充分、明确。 总之，你的信息提取能力不断的提升，但文字表达、信息整合等方面的经验还需进一步积累。加油，期待你更大的进步。平时可适当的关注真题，对题型和知识点进行整合。
【申论模拟题】
在加快节能减排、坚持可持续发展的大环境下，必须合理转变传统住房观念，使其适应新时期建设和经济发展的要求。请结合给定材料，总结中国人住房观念存在哪些方面的问题并客观的总结导致问题的原因。要求：层次清晰、概述准确、语言严谨、不超过500字。
【申论范文】
问题
1、没有形成全民节能的意识;
2、户型造得越大越好;
3、社会上“重购买，轻租赁”之风盛行;
4、超前消费，超前买房观念流行;
5、注重房产的增值。
原因
1、“炫耀型、竞争型、摆阔型”的住宅消费心理误区，很大程度上变成了许多人炫富摆阔的载体;
2、畸形的家庭消费结构和巨大的银行信贷规模;
3、住房商品化和市场化后，人们自己掏钱到市场上选购需要的住房，在实行市场化后得到猛烈释放;
4、我国在政策取向上，缺乏对租赁住房的引导，舆论宣传的推波助澜，使部分市民在住宅投资上超前消费;
5、在国人的传统观念中，比较看重住房的财产功能，并且希望能有房产留给后代，或者认为帮助子女购置一套房产才算是尽到了责任;
6、多数人会认为，买房比租房更能体现个人价值;
7、住房供应结构和住房需求结构发生了严重的错位。