申论范文批改：中国人住房观念存在的问题

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【考生作答】
中国人住房观念存在以下两个方面问题：一是，不成熟的住房消费观，注重大户型，建筑重视豪华。“重购买，轻租赁”。二是，中国的传统的文化思想影响，房子代表生活稳定，有保值功能。三是，地方政府执行力不够。
导致以上两个住房问题原因：不成熟的住房消费观，一是，国家政策的不合理。购买大户型能够相应的享受国家税收政策的优惠，租赁政策取向上国家引导缺失。没有健全的住房租赁市场管理制度，公共租赁房房源紧缺，物业管理和服务质量低。二是，不成熟消费思想影响，大房子象征身份和地位。三是，社会舆论，舆论宣传的推波助澜，使部分百姓超前消费。
中国传统文化思想影响，一是，有房才算家的传统文化，有安全、稳定和归属感。二是，看重房子财产功能， 能够抵御通货膨胀。
地方政府执行力缺失，一些地方政府土地收益占财政收益比例一半或者更高。
【申论批改】
本题是一道客观性复合型题，答题时需先总结中国人住房观念存在的问题，并进一步阐述导致问题产生的原因。所答整体而言，能够分段针对问题、原因两个方面进行作答，且两者之间互相对应，条理清晰，体现了考生一定的申论客观题型作答基础。
现主要存在以下几个问题：
1、就所答问题而言，主要存在未能严谨的把握题意要求作答的问题。一者在于部分作答内容在表述上，应明确，观念是一种意识，因此，“房子代表生活稳定，有保值功能”应改为：“注重房产的增值”。二者部分作答内容罗列不明，如所答第三点，显然是属于“一些地方政府土地收益占财政收益比例一半或者更高”这一问题产生的原因，而不是问题。此外，还应就超前消费，超前买房观念流行这一方面进行补充。
2、就所答原因而言，首先,部分作答内容存在过于主观化的问题，如所答第一点，应明确的是，国家政策的提出必定是有可取性的。考生直接阐述购买大户型能够相应的享受国家税收政策的优惠这一政策不合理显然过于主观，关于此点，可直接就租赁政策取向上国家引导缺失这一方面展开分析，并将所答第三点直接整合进这一方面;其次，分析欠充分,具体还可就畸形的家庭消费结构和巨大的银行信贷规模、住房供应结构和住房需求结构发生了严重的错位等客观原因进行补充和完善。
【申论模拟题】
在加快节能减排、坚持可持续发展的大环境下，必须合理转变传统住房观念，使其适应新时期建设和经济发展的要求。请结合给定材料，总结中国人住房观念存在哪些方面的问题并客观的总结导致问题的原因。要求：层次清晰、概述准确、语言严谨、不超过500字。
【申论范文】
问题
1、没有形成全民节能的意识;
2、户型造得越大越好;
3、社会上“重购买，轻租赁”之风盛行;
4、超前消费，超前买房观念流行;
5、注重房产的增值。
原因
1、“炫耀型、竞争型、摆阔型”的住宅消费心理误区，很大程度上变成了许多人炫富摆阔的载体;
2、畸形的家庭消费结构和巨大的银行信贷规模;
3、住房商品化和市场化后，人们自己掏钱到市场上选购需要的住房，在实行市场化后得到猛烈释放;
4、我国在政策取向上，缺乏对租赁住房的引导，舆论宣传的推波助澜，使部分市民在住宅投资上超前消费;
5、在国人的传统观念中，比较看重住房的财产功能，并且希望能有房产留给后代，或者认为帮助子女购置一套房产才算是尽到了责任;
6、多数人会认为，买房比租房更能体现个人价值;
7、住房供应结构和住房需求结构发生了严重的错位。