根据材料13，参照下面示例的概括方式，再列举出前海深港青年梦工场的4点主要优势。

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　　【申论真题】
根据材料13，参照下面示例的概括方式，再列举出前海深港青年梦工场的4点主要优势。(20分)
示例：“1、良好的区位条件：园区位于前海，毗邻香港，便于开展深港合作。”
要求：(1)概括准确，用词恰当，条理清晰;
(2)总字数不超过300字。
本题为2015年深圳公务员考试申论真题(A卷)，考生可以对照练习。
       

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        　　【答题思路】
该题目为概括题，考生要先把材料中的信息点分类概括，然后再按照题目的要求，用一致的句式将材料的信息点表达出来。
1、良好的政策优势：政府简化手续，免租降税，省去创业烦恼!
2、优越的资金环境：园区规划合理，立足需求，体验港式服务!
3、优雅的创新环境：首个国际社区，助力青年，实现国际发展!
4、良好的规模效应：共聚优秀企业，思想碰撞，形成创新思路!
        　　【参考解析】
通过审题可知，本题要求列举出前海深港青年梦工场的4点主要优势。其中作答范围为材料13，我们可通过阅读、分析材料13来确定相关作答范围。作答要求中有“概括准确，用词恰当，条理清晰”，因此，作答时要做到概念用词恰当，做到全面、准确，结构清晰、有条理。
        　　【参考答案】
合适的规模：5.8万平方米，200家创业企业或团队入驻，园区恰当的规模，是打造成为有创意、有活力的小型公司孵化器的基础条件。
优惠的条件：优惠体现在租金的头年免租，省去创业初期的租金烦恼;体现在入驻企业的优惠税率;体现在能方便享受投融资、会计、法律等咨询服务，帮助创业公司解决了创业过程中的各种难题。
完善的设施：在于低密度宏观规划、设计简约时尚，在于拥有完善的生活、办公、交流设施，在于配套有港式通讯、餐饮设施。
重大的意义：深圳与香港的发展息息相关，加强深港合作，可以做大市场，吸引资金，推动产业化发展。