事业单位考试公共基础知识：民法之抵押权实现的要件

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(1)须抵押权有效存在
抵押权的实现，必须抵押权有效存在。如果抵押权无效，如法律规定应登记设立的抵押权未经登记，或抵押权已经消灭，或抵押权人已经抛弃抵押权，则不能实现。
(2)须债权已届清偿期
抵押权只是担保债务履行的方法，在债权清偿期未到，债务人还不必履行债务时，抵押权人自然没有实现其抵押权的权利。如果债权已届清偿期，债务人已如期履行债务时，抵押权所担保的债权消灭，抵押权自应随之消灭。只有在债权已届清偿期，债务人不履行债务时，抵押权人才可以实现其抵押权。